Beschrijving
GEWELDIG DUBBEL BOVENHUIS MET DAKTERRAS DAT IS GELEGEN OP DE GRENS TUSSEN STADSDEEL ZUID EN STADSDEEL WEST, PRECIES TUSSEN HET VONDELPARK EN HET REMBRANDTPARK IN.
Dit goed gerenoveerde appartement op eigen grond is gelegen op een zeer gewilde locatie. Vanaf hier is het slechts enkele minuten lopen naar de twee fijnste parken van de stad Amsterdam: het Vondelpark en het Rembrandtpark. Je kunt er heerlijk flaneren door het park, met de fiets of lopend. Lekker picknicken, sporten of misschien wel afspreken met vrienden bij het Theehuisje.
Om de hoek liggen bovendien heel veel bekende hotspots van de buurt: de geweldige terrassen aan het water bij o.a. Café Oslo, of lekker poolen en drinken bij Plan B aan de Overtoom, en heerlijk dineren bij de geweldige restaurants aan de Amstelveenseweg. Alles is hier op loopafstand.
En mocht je toch ergens anders naar toe willen: voor de deur stoppen meerdere trams en bussen die je in no-time naar de binnenstad en daarbuiten brengen. Dat is toch geweldig? De stad ligt letterlijk op loopafstand en deze plek geeft het comfort van ruimte, licht en locatie.
Het appartement is onderdeel van een in 1993 gesplitst (en in 2011 gewijzigd) pand met een zeer ruime goed verzorgde VVE die bestaat uit meerdere panden. Het onderhoud is goed en de VVE reserveert voldoende voor toekomstig onderhoud. Er is een MJOP beschikbaar en de kasstroom is goed. De servicebijdrage bedraagt circa € 98 per maand.
INDELING:
Entree van het appartement op de derde etage met een kleine hal. Interne trap naar de vierde etage. Zeer ruime woonkamer met heel veel licht en een geweldige volledig glazen achterpui met toegang tot het achtergelegen balkon. De keuken bevindt zich in het hart van de ruimte en zorgt voor een geweldige integratie van keuken en wonen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Naast de trap ligt een apart toilet, een kleine berging en de meterkast. Aan de voorzijde ligt naast de woonkamer een goede slaapkamer.
Via de trap is er toegang tot de bovengelegen verdieping. De tweede slaapkamer is wederom van goed formaat. De hal verbindt de ruimtes, en op de hal bevindt zich ook een aparte wasmachineruimte. De badkamer is echt prachtig! Het is een zeer lichte badkamer met bad, douche, toilet en wasmeubel. De ouderslaapkamer ligt hier weer naast en die is ruim, stil en licht. Zowel uit de hal als uit de ouderslaapkamer is er toegang tot het achtergelegen dakterras.
Dit terras biedt naast een berg aan privacy ( het ligt hoger dan veel andere terrassen in de buurt) ook een riant oppervlak en bovendien heerlijke zonnig gedurende de dag. Tot laat in de avond is de zon hier te vinden.
KENMERKEN:
• Oppervlak circa 108 m2 (NEN rapportage beschikbaar)
• Goed gerenoveerd en enorm licht dubbel bovenhuis
• 3 slaapkamers
• 2 toiletten
• Moderne badkamer
• Zeer veel buitenruimtes met een prachtig dakterras
• Servicekosten bedragen thans € 98 per maand
• Eigen grond ( geen erfpacht)
• Professionele VVE beheerd door Stedeplan
• Per direct beschikbaar!
• WOZ waarde € 899.000 (2022)
• Energielabel D
