Beschrijving
Hoogwaardig duplex appartement met lift, royaal dakterras en ligging op steenworp afstand van de Jordaan
Op een bijzonder aantrekkelijke locatie, direct grenzend aan de geliefde Jordaan en practisch naast het Centraaal Station, bevindt zich dit stijlvol afgewerkte duplex appartement (bouwjaar 2008). De woning, met een woonoppervlakte van circa 75 m² (BVO ca. 90 m²), combineert comfort, licht en buitenruimte op een niveau dat in de binnenstad zelden wordt aangeboden.
Dankzij de aanwezigheid van een lift, de doordachte indeling en meer dan 40 m² aan buitenruimtes, biedt dit appartement een hoogwaardig en zorgeloos wooncomfort op een toplocatie.
INDELING:
Vierde verdieping (entree – bereikbaar per lift):
Representatieve entree met toegang tot de hal met daaruin een handige bergkast, en een volwaardige EERSTE SLAAPKAMER. Deze kamer is multifunctioneel inzetbaar, niet alleen als slaapkamer, maar ook bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer.
Derde verdieping (woonverdieping):
Via de interne trap bereikt u de woonlaag, waar direct de ruimte en het licht opvallen. De ROYALE EETKEUKEN is modern en luxe uitgevoerd en staat in directe verbinding met het riante dakterras van circa 40 m² – een uitzonderlijke buitenruimte waar u in alle rust en heerljik in de zon kunt genieten.
Naast de woonkamer bevindt zich een separate INTERNE BERGING met daarin ook de wasruimte en de technische installaties.
De WOONKAMER is bijzonder licht dankzij grote raampartijen aan twee zijden en biedt toegang tot zowel een BALKON van circa 5 m2 als het riante DAKTERRAS. De combinatie van meerdere buitenruimtes en de open lichtinval zorgt voor een aangename woonbeleving.
Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime HOOFDSLAAPKAMER met voldoende kastruimte.
De BADKAMER is compleet en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ligbad en toilet.
Onder de trap is momenteel een handige WERKHOEK gecreeerd. Ideaal als thuiswerkplek!
Er is op de zevende etage toegang tot een GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS dat een ongeevenaard en zeer Amsterdams uitzicht biedt over de IJ-oever en het centraal station. Specaculair!
DE VVE:
Het appartementsrecht is onderdeel van een grote VVE: de Vereniging van Eigenaars van het flatgebouw "Hollandia" van het compex VOC Cour. Deze VVE wordt professioneel beheerd en is uitermate gezond. Er is ruim voldoende kasreserve, een uitsetekend onderhoudsprogramma en het onderhoud is goed en tijdig uitgevoerd. De maandelijkse bijdrage voor de VVE bedraagt: € 190,00
ERFPACHT:
In 2024 is de erfpacht door verkoper onder de gunstige voorwaarden overgezet naar voortdurende erfpacht. De erfpacht voor het huidige tijdvak is afgekocht.
KENMERKEN:
Gelegen aan de Westerdoksdijk, op loopafstand van de Jordaan en het Centraal Station
Modern appartementencomplex (bouwjaar 2008)
Voorzien van lift
Duplex appartement verdeeld over twee woonlagen
Woonoppervlakte ca. 75 m² (BVO ca. 90 m²)
Inhoud ca. 262 m³
Twee slaapkamers
Luxe eetkeuken van Bulthaup met onder andere Smeg apparatuur
Zeer lichte woonkamer met raampartijen aan twee zijden
Balkon én royaal dakterras van ca. 40 m²
Badkamer met ligbad en toilet
Inpandige berging en separate was-/technische ruimte
Optioneel: parkeerplaats/garage te koop
Fietsenberging in de ondergelegen garage
Energielabel A+
Maandelijkse servicekosten: € 190,00
In 2024 is de erfpacht onder gunstige voorwaarden na het huidige tijdvak eeuwigdurend op canon gezet
PARKEREN:
Verkoper beschikt over een garageplek in de ondergelegen garage. Er bestaat een mogelijkheid om deze tegen een meerprijs van € 60.000 over te nemen.
LIGGING EN OMGEVING
De ligging is zonder meer uitstekend: rustig wonen aan het water, met de levendigheid van de Jordaan letterlijk om de hoek. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan horeca, winkels en voorzieningen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
EXTRA RUIMTE:
Er is door de VVE destijds toestemming verleend om bij dit appartementsrecht op het huidige dakterras een nieuwe opbouw te realiseren. Dit is niet door verkoper uitgevoerd. Koper zou dit proces kunnen aanvangen. Dit zou dus mogelijk een verruiming van het huidige appartementsoppervlak kunnen bewerkstelligen.
