Oudezijds Voorburgwal 145A, 1012 ES Amsterdam

PRACHTIG APPARTEMENT AAN DE GRACHT IN HET HART VAN AMSTERDAM

Dit uitzonderlijke appartement aan de gracht, gelegen aan de iconische Oudezijds Voorburgwal - op slechts enkele minuten loopafstand van Amsterdam Centraal Station- combineert historische elegantie, royale afmetingen en een bruisend stadsleven. De locatie biedt directe toegang tot Amsterdamse culturele bezienswaardigheden, restaurants, winkels en openbaar vervoer, terwijl tegelijkertijd privacy en een verfijnd karakter behouden blijven.

Het appartement, met een oppervlakte van circa 160 m² en enorm hoge plafonds van ruim 3,3 meter, beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om deze te verbouwen tot drie slaapkamers.

Via de eigen voordeur aan de grachtzijde betreedt u een interieur van opmerkelijke proporties en lichtinval. Hoge plafonds met originele sierlijke details, visgraatparket en openslaande deuren creëren een vloeiende indeling van de woonkamer naar een bibliotheek en vervolgens naar de grote keuken en eetkamer. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij drie grote ramen met uitzicht op de gracht en beschikt over een open haard met marmeren omlijsting. De keuken en eetkamer zijn eveneens licht, met twee grote ramen die uitkijken op de binnenplaats en het eigen balkon, waardoor een serene en uitnodigende ruimte ontstaat om te dineren en te entertainen.

De master suite is ruim 30m², met vier grote ramen en een royale inbouwkast met veel hangruimte, lades en schoenenopbergruimte.

Een groot balkon met uitzicht op de binnenplaats biedt een rustige buitenruimte. De spectaculaire badkamer is voorzien van een inloopdouche met krachtige straal en een apart, rond vrijstaand bad op pootjes. Extra praktische voorzieningen zijn onder andere een aparte, beveiligde privéberging in het sous, een fietsenstalling en zonnepanelen op het dak, die gemak combineren met duurzaam wonen.

Het appartement is in 2008 gerenoveerd volgens de hoogste normen door internationaal gerenommeerde ontwerpers en is sindsdien te zien geweest in publicaties en gebruikt voor film- en fotoshoots, wat de architectonische kwaliteit en tijdloze aantrekkingskracht weerspiegelt.

Deze woning is ideaal voor iemand die waarde hecht aan ruimte, licht, geschiedenis en vakmanschap, en biedt een lifestyle-gerichte woning in het hart van Amsterdam voor wie houdt van grandeur en wonen in het centrum.

KENMERKEN:
Oppervlak: 157 m2 (NEN Meetrapport beschikbaar)
Slaapkamers: 2 ( gemakkelijk uit te breiden naar 3)
Erfpacht: Geen ( Eigen grond)
Servicekosten per maand: € 283 per maand
Bouwjaar: 1625
Berging: Ja, in het sous is er een privéberging van ruim 7 m2
Buitenruimtes: Ja, een balkon / terras van bijna 8 m2
Het appartement beschikt over een eigen voordeur- entree!

DE VERKOPERS OVER HET HUIS:
“We hebben meteen een bod uitgebracht. Daar hebben we nooit spijt van gehad.”

WAT HEEFT JULLIE BEWOGEN OM DIT HUIS TE KOPEN?
Het appartement stond al een tijdje te koop en in eerste instantie ben ik er nooit gaan kijken. Toen veranderde er iets en besloot ik toch een kijkje te nemen. We waren al een paar maanden op zoek naar een koopwoning. Op het moment dat ik binnenkwam, was ik verkocht. Ik zag voorbij alle opknapwerkzaamheden en voelde meteen het enorme potentieel. Ik kon me voorstellen dat we er zouden wonen en een leven zouden opbouwen. Ik was dol op de hoge plafonds met het prachtige, sierlijke stucwerk en hoe de slaapkamers gescheiden waren van de woonkamer – het voelde als twee appartementen in één. Ik hield ook van de rust in het appartement; zodra je de trap op loopt, word je meteen omhuld door een gevoel van kalmte en rust.
We wisten dat we dit appartement wilden. Ik was zo enthousiast dat ik een tweede afspraak maakte om het te bezichtigen, en we hebben meteen een bod uitgebracht. Daar hebben we nooit spijt van gehad.

WAT WAREN JULLIE FAVORIETE ONDERDELEN VAN HET HUIS?
Mijn favoriete onderdeel van het appartement is de ruimte en het licht zodra je binnenkomt. Ik vind het vooral heerlijk als we gasten ontvangen, met name met Kerstmis, met de enorme kerstboom in de hoek en het haardvuur – het voelt echt magisch.
Tijdens een van onze beroemde feestjes kwam een van onze Nederlandse gasten naar ons toe en zei: "Besef je wel hoe bijzonder het is om zo'n ruime woonkamer te hebben? Dat zie je niet vaak in het centrum van Amsterdam."

HADDEN JULLIE SPECIALE PLEKKEN IN DE BUURT DIE JULLIE VAAK BEZOCHTEN?
We hadden het geluk dat we de Nieuwmarkt vlakbij hadden, een van de oudste wijken van Amsterdam. De buurt is een prachtige mix van culturen, waardoor het een levendige, open en eindeloos interessante wijk is. We kochten onze groenten en fruit bij Nette, die elke dag op de markt staat, en op zaterdag komen alle buurtbewoners samen voor de wekelijkse markt – het voelt echt als het hart van de gemeenschap. We hadden ook het geluk dat het Grand Hotel Amsterdam recht tegenover ons lag. In de zomer is het heerlijk om in hun tuin te zitten met een lekker glas bubbels en te genieten van de prachtige omgeving. We hadden het geluk zo dicht bij het Centraal Station te wonen, op minder dan tien minuten lopen van ons huis. Daardoor was reizen voor mijn werk ontzettend makkelijk – als ik op Schiphol landde, kon ik binnen veertig minuten weer voor mijn eigen deur staan.

WAT IS JE MOOISTE HERINNERING AAN HET HUIS?
Ik vond de kersttijd daar vooral geweldig. De 3,6 meter hoge kerstboom in de hoek en het brandende haardvuur gaven de kamer een magische sfeer – een gevoel dat we nooit zullen vergeten. 's Avonds keek ik graag uit het raam naar de voorbijglijdende grachtenboten; het was zo schilderachtig, als een levend schilderij. In de zomer was het bijna onwerkelijk hoe het licht van de gracht op de muren van onze woonkamer weerkaatste, alsof je in een droom leefde.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.