Ons kantoor is continu bezig om zich te professionaliseren zodat we onze dienstverlening nog beter kunnen maken. Het jaar 2025 is weer begonnen en hopelijk wordt dit weer een prachtig verhuurjaar. Met dit bericht willen we u op de hoogte houden van de huidige markt en noemen enkele belangrijke veranderingen in de huurwetgeving.
DE MARKT: De
huidige verhuurmarkt kenmerkt zich door een behoorlijke schaarste.
Hierdoor zien we in veel segmenten behoorlijke prijsstijgingen ten
opzichte van vorig jaar. Veel kleinere woningen uit de Amsterdamse
huurmarkt worden verkocht vanwege het feit dat deze door de nieuwe
huurwetgeving van Juli 2024 niet meer in de vrije sector vallen. En door
de veranderde fiscale positie van verhuurwoningen in box 3. Doordat de
vraag naar huurwoningen echter gelijk blijft, stijgen de prijzen van de
overgebleven woningen die wel in de vrije sector vallen. Als verhuurder
met een woning in de vrije sector is dit een interessant fenomeen. In
bepaalde segmenten wordt nu ook op huurwoningen behoorlijk overboden. We
zien ook behoorlijk veel eigenaren die investeren in de verduurzaming
van de huurwoning. Hierdoor vallen veel kleinere appartementen toch nog in de vrije sector.
En kan de verhuurder profiteren van de huidige hoge verhuurprijzen. Ons
kantoor werkt samen met enkele professionals die hier uitgebreid over
kunnen adviseren. Ook het luxe verhuur-segment waar ons
kantoor in opereert is momenteel sterk. De aanwas van expats lijkt
enigszins af te nemen maar toch is er door de huidige schaarste nog ruim
voldoende vraag en doen we op kantoor vele prachtige transacties. Neem
eens een kijkje in ons huidige aanbod op onze site en laat u verrassen! Het is altijd leuk om te zien wat er in de markt beschikbaar is! NIEUWE REGELGEVING VOOR 2025: Er zijn enkele veranderingen in 2025 die voor u van belang kunnen zijn. Hieronder noemen we 2 belangrijke:
2. In 2025 is er wederom sprake van een maximale huurverhoging/ indexatie die door de overheid is bepaald. Deze is vastgesteld op 4,1% voor woningen in de vrije sector en 7,7% voor woningen in de middenhuur.
