Beschrijving
GEWELDIG DUBBEL BOVENHUIS MET DAKTERRAS DAT IS GELEGEN OP DE GRENS TUSSEN STADSDEEL ZUID EN STADSDEEL WEST, PRECIES TUSSEN HET VONDELPARK EN HET REMBRANDTPARK IN.
Dit goed gerenoveerde appartement op eigen grond is gelegen op een zeer gewilde locatie. Vanaf hier is het slechts enkele minuten lopen naar de twee fijnste parken van de stad Amsterdam: het Vondelpark en het Rembrandtpark. Je kunt er heerlijk flaneren door het park, met de fiets of lopend. Lekker picknicken, sporten of misschien wel afspreken met vrienden bij het Theehuisje. Om de hoek liggen bovendien heel veel bekende hotspots van de buurt: de geweldige terrassen aan het water bij o.a. Café Oslo, of lekker poolen en drinken bij Plan B aan de Overtoom, en heerlijk dineren bij de geweldige restaurants aan de Amstelveenseweg. Alles is hier op loopafstand. En mocht je toch ergens anders naar toe willen: voor de deur stoppen meerdere trams en bussen die je in no-time naar de binnenstad en daarbuiten brengen. De stad ligt letterlijk op loopafstand en deze plek geeft het comfort van ruimte, licht en locatie.
OMGEVING:
In de omgeving van het appartement liggen uiteraard enorm veel voorzieningen. Allereerst de winkels: die zijn er ruimschoots. Op slechts enkele minuten lopen richting de Schinkelkade liggen meerdere supermarkten. Maar ook een aantal leuke restaurants en barretjes met terrassen aan de Amstelveenseweg, de bekende Overtoom met al haar voorzieningen, de Kinkerstraat en het Vondelpark. Alles ligt hier binnen loop- en fietsafstand. Op het plein zijn meerdere tram- en busverbindingen die je naar alle stukken van de stad kunnen brengen, en ook naar de trein- en metrostations Lelylaan en Centraal. De ring A10 is bijna direct te bereiken. Kortom, echt een ideale locatie in Amsterdam.
INDELING:
Entree van het appartement op de derde etage met een kleine hal. Interne trap naar de vierde etage. Zeer ruime woonkamer met heel veel licht en een geweldige volledig glazen achterpui met toegang tot het achtergelegen balkon. De keuken bevindt zich in het hart van de ruimte en zorgt voor een geweldige integratie van keuken en wonen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Naast de trap ligt een apart toilet, een kleine berging en de meterkast. Aan de voorzijde ligt naast de woonkamer een goede slaapkamer. Via de trap is er toegang tot de bovengelegen verdieping. De tweede slaapkamer is wederom van goed formaat. De hal verbindt de ruimtes, en op de hal bevindt zich ook een aparte wasmachineruimte. De badkamer is echt prachtig! Het is een zeer lichte badkamer met bad, douche, toilet en wasmeubel. De ouderslaapkamer ligt hier weer naast en die is ruim, stil en licht. Zowel uit de hal als uit de ouderslaapkamer is er toegang tot het achtergelegen dakterras. Dit terras biedt naast een berg aan privacy ( het ligt hoger dan veel andere terrassen in de buurt) ook een riant oppervlak en bovendien heerlijk zonnig gedurende de dag. Tot laat in de avond is de zon hier te vinden.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Stedeplan VvE Beheer. Er zijn onder andere een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), jaarrekening en notulen aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
Het appartement is onderdeel van een in 1993 gesplitst (en in 2011 gewijzigd) pand met een VVE die bestaat uit meerdere leden. De servicebijdrage bedraagt circa € 97,- per maand.
KENMERKEN:
- Oppervlak circa 108 m2 (NEN 2580 rapportage beschikbaar)
- Goed gerenoveerd en enorm licht dubbel bovenhuis
- 3 slaapkamers
- 2 toiletten
- Moderne badkamer
- Zeer veel buitenruimtes met een prachtig dakterras
- Servicekosten bedragen thans € 197,02,- per maand
- Eigen grond ( geen erfpacht)
- VVE professioneel beheerd door Stedeplan VvE Beheer
- Per direct beschikbaar!
- Energielabel D
- De complete inboedel is tevens te koop (meubelen, wasmachine etc.)
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Parker & Williams Real Estate en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
