Nl Koop Keizersgracht 48-A

Keizersgracht 48-A

1015CR Amsterdam
€ 795.000 (k.k.)
Verkocht onder voorbehoud
  • Bouwjaar: 1760
  • Woonoppervlakte: 76m2
  • Aantal kamers: 2
  • Badkamers: 1

Omschrijving

Hoogwaardig gerenoveerd grachtenappartement verdeeld over de beletage en het souterrain, met geweldige achtertuin, gelegen aan het meest pittoreske deel van de Keizersgracht.

Dit fraaie appartement van 76 m2 (bruto 86 m2) is eind 2019 gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waarbij oude elementen zijn
teruggebracht waaronder de prachtige ornamenten en luiken. In 2021 is de badkamerrenovatie afgerond.
Het appartement beschikt over geweldig hoge ramen aan de grachtzijde. Mede door het hoge plafond zorgt dit voor een prachtige lichtinval, een zee van licht en het biedt bovendien een adembenemend uitzicht over dit mooiste stuk van de Keizersgracht.

Het appartement beschikt over een heel bijzondere tuin aan de achterzijde van het pand, dat door de dubbele achterkavel zeer breed is. Het is een enorme, mooi verzorgde binnentuin, zoals je die zelden ziet in het centrum, en is geschikt voor gemeenschappelijk gebruik. De tuin is volledig gelegen in de middag- en avondzon en is ook geschikt om (in overleg met de buren) te reserveren voor een prive feest of barbeque. Maar ook het eigen zitje voor de deur op het ‘bordes’ of op het brede trottoir aan
de gracht in de ochtendzon is elke keer weer een genot.

Het onderhoud aan dit rijksmonument is uitstekend en het pand verkeert dan ook in een perfecte staat. Het houtwerk van de voorgevel en de gezamenlijke ruimtes van het hele pand zijn eind 2019 volledig opnieuw geschilderd.

Het pand is gelegen op eigen grond (geen erfpacht). De VVE is erg actief en het beheer is uitbesteed aan een professionele partij.

Het appartement beschikt over een eigen fietsparkeerplek waarbij de toegangsdeur zich naast het pand aan de grachtzijde bevindt.

Indeling:
De entree ligt op de beletage. Letterlijk laagdrempelig naar binnen en naar buiten. Bij binnenkomst bevindt u zich direct in de imposante woonkamer met hoge plafonds en met een geweldig uitzicht over de gracht. De open keuken bevindt zich oaan de achterzijde van deze ruimte, en is gescheiden van de voorkamer door een grote eettafel.

De nieuw aangelegde trap leidt naar de benedenverdieping, waar zich de moderne badkamer, het toilet en
de ruime slaapkamer bevinden. Bovendien bevindt zich onder de trap de CV kast en een hele functionele bergruimte waar ook de
wasmachine en droger staan.


Locatie:
Dit sfeervolle appartement ligt in een oase van rust in het hart van Amsterdam. Dit eerste deel van de Keizersgracht ligt aan de rand van de Jordaan. Letterlijk om de hoek liggen de gezellige Haarlemmerdijk, Noordermarkt en Westerstraat. Wekelijks zijn er drie markten in debuurt (Lindengracht, Noordermarkt en Westerstraat), waar u heerlijke verse en lokale producten haalt. In de omgeving ook een veelvoud aan gezellige terrassen, winkels, restaurants en andere uitgaansgelegenheden. De Haarlemmerstraat en Noordermarkt zijn nog geen 3 minuten lopen, en ook het Westerpark bevindt zich op loopafstand> Ideaal voor sport en
ontspanning.
De Noord-Zuidlijn en het Centraal Station zijn op loopafstand met elke 10 minuten een trein naar Schiphol.

Kenmerken:
- 18e eeuws Rijksmonument
- Zeer goed onderhouden en actieve VVE
- Woonoppervlak: 76 m2 netto , 86 m2 bruto (NEN2580 meetrapportage beschikbaar)
- Eigen grond (geen erfpacht)
- Gezonde en actieve VVE
- Servicekosten: circa € 245 per maand
- Korte wachttijd parkeervergunning Centrum
- Uniek grote en goed verzorgde gemeenschappelijke achtertuin
- Oplevering in overleg, voorkeur zomer 2021

Kenmerken

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 795.000 (k.k.)
Aangeboden sinds
2 maanden

Soort bouw

Bouwjaar
1760

Woonoppervlakte en inhoud

Wonen
76 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 Woonlagen

Energie

Energielabel
-

Buitenruimte

Balkon
Nee
Dakterras
Nee

Tuin 1

Ligging
South-west
Afmetingen
152m² - 14.5m lengte / 10.5m breedte
Geïnteresseerd?

Omgeving

Buurt

Keizersgracht 48-A
Place ID

Neem contact op met de makelaar

Zijn uw vragen nog niet beantwoord? We zijn er om te helpen.



*
*
*
*
Bericht verzenden