EEN STATIG HERENHUIS UIT 1902 IN HET HART VAN BLOEMENDAAL MET EEN ZONNIGE TUIN, 7 SLAAPKAMERS , EEN PRIVÉ GARAGE EN EEN SEPARAAT TUINHUIS
 

Een keuze voor een huis maak je niet zomaar. Hierin spelen heel veel factoren mee, maar de meest belangrijke is natuurlijk karakter. En laat dit nou precies het onderdeel zijn waar dit spectaculaire herenhuis geen gebrek aan heeft.

Dit statige en verrassend ruime huis is gebouwd in 1902. Zowel van buiten als van binnen heeft het de karakteristieke elementen die zo kenmerkend zijn voor deze gewilde bouwperiode.  De fraai afgewerkte houten daklijsten aan de voorzijde en de houten aanbouw aan de achterzijde brengen dit klassieke huis helemaal tot zijn recht. Van binnen is het huis volledig gemoderniseerd maar zijn de typische kenmerken van die periode gelukkig goed bewaard gebleven.

Dit huis verwelkomt je al direct bij binnenkomst met haar hoge plafonds en haar sfeervolle afwerking.

Het huis is in de afgelopen jaren door haar eigenaren goed verbouwd en verduurzaamd. Zo is recent het gehele dak geïsoleerd, vernieuwd en voorzien van 12 zonnepanelen waardoor de energiebehoefte van het huis verrassend laag is.

Aan de achterzijde beschikt dit huis over een unieke privégarage. Er zijn maar weinig woningen in Bloemendaal die dit kunnen bieden. De garage is ideaal voor het stallen van een auto, als berging voor uw hobby’s en als stalling van fietsen.  Het huis beschikt tevens over een apart tuinhuis met eigen sanitair dat momenteel gebruikt wordt als au-pair woning, maar uiteraard ook geschikt is  voor oudere kinderen of bijvoorbeeld werken aan huis. Dit tuinhuis is bovendien via een achteringang door de privégarage apart bereikbaar.

Door haar vele slaapkamers is dit een prettig familiehuis. 

Als u op zoek bent naar een karakteristiek familiehuis waar duurzaamheid, stijl, ruimte en sfeer naadloos op elkaar aansluiten dan is dit absoluut uw nieuwe huis!


OMGEVING

Het huis heeft een geweldige ligging in het hart van het schitterende Bloemendaal, en het is gelegen op fiets- en loopafstand van enorm veel basisscholen, middelbare scholen, sportvelden en winkels. Je loopt hier heerlijk naar de diverse leuke winkels en eetgelegenheden in het dorp. Er zijn vele prachtige terrassen beschikbaar om lekker met elkaar te zitten. 

Maar Bloemendaal biedt veel meer! Het openluchttheater Caprera biedt een geweldige variëteit aan voorstellingen gedurende een groot deel van het jaar.  Het ligt ook dichtbij de karakteristieke Haarlemse binnenstad met haar prachtige winkels, terrassen en historische gebouwen. 

Verder is Bloemendaal natuurlijk vooral beroemd om haar geweldige natuur. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het spectaculaire natuurgebied Nationaal Park Zuid-Kennemerland, met daarin vele fiets- en wandelroutes die je dwars door de geweldige duinen leiden, met zwemmeren zoals de Oosterplas en het Wed. 

Via het op loopafstand gelegen NS-Station Bloemendaal bereik je bijvoorbeeld binnen 20 minuten Amsterdam! De ontsluiting per auto naar de rijkswegen is goed en eenvoudig. 


INDELING

Entree met tochtportaal en toegang tot de ruime hal. Fraaie ruime woonkamer met een prachtige houten vloer, een open haard en fraaie hoge geornamenteerde plafonds.   De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de zonnige en ruime achtertuin. Verder is er op de hal een apart toilet en is er de toegang tot een  onderliggende kelder met daarin enorm veel bergruimte alsook de technische ruimte.

Aan de achterzijde ligt de fraaie keuken met een leuke tegelvloer.  Achter de keuken ligt er aan de tuinzijde een gezellige eetkamer met veel ramen en toegang tot de achtertuin. De tegelvloer is voorzien van een comfortabele  vloerverwarming.

Via de trap is er toegang tot de eerste verdieping. Hier bevindt zich aan de voorzijde een zeer ruime slaapkamer met hele fijne inbouwkasten en een prachtig afgewerkt plafond. Het uitzicht over het groen van de omliggende buurt is fraai. De tweede slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt er de ruime  ouderslaapkamer, en ook hier is deze voorzien van een prachtig afgewerkte inbouwkast. De badkamer op deze verdieping is schitterend en stijlvol afgewerkt met mooie tijdloze en duurzame materialen. Er is een ligbad, een aparte (dubbele!) douche en een dubbele wasbak met meubel. Op de hal is er een apart toilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich aan de voorzijde twee ruime en erg leuke slaapkamers met schuine plafonds, een ruim opgezette hal, en aan de achterzijde is er ook een goed formaat slaapkamer die uitkijkt over de achterliggende tuinen. De badkamer op deze verdieping heeft een toilet en een douche, en er is de wasmachineruimte. Via de badkamer is er toegang tot een achtergelegen dakterras dat heerlijk op de zon ligt. Via het dakterras is er toegang tot het bovengelegen dak waar zich de zonnepanelen bevinden. Dit dak is recent volledig geïsoleerd waarmee de duurzaamheid van het pand enorm is verbeterd. 

De tuin aan de achterzijde heeft een enorm fijn formaat. Het is veilig, ruim genoeg en biedt veel zon. Er zijn meerdere zitjes gecreëerd waardoor je er op alle tijdstippen lekker kunt ontspannen.

Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich het gastenverblijf. Het biedt momenteel een ruime slaap/woonkamer en een badkamer met toilet. Er is zowel toegang naar de tuin en het hoofdhuis, alsook toegang naar de naastgelegen garage.

De garage is zeer ruim en voorzien van een elektra aansluiting. De ontsluiting van de weg naar de garage komt vanuit een steeg gelegen aan het kerkplein. De garage heeft de capaciteit voor 1 auto en natuurlijk ook voor meerdere fietsen en opslag.

 
KENMERKEN:

·         Zeer ruim familiehuis uit 1902
·         Goed onderhouden woning
·         Geweldige en zonnige achtertuin, en een leuke voortuin
·         Totaal 7 slaapkamers
·         3 badkamers
·         Gastenverblijf – ideaal voor au-pair of oudere kinderen
·         Privégarage
·         3 verdiepingen en een kelder
·         Gelegen in het hart van Bloemendaal
·         Energielabel C
·         Eigen zonnepanelen , geïsoleerd nieuw dak (2023)


DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.