Modern, comfortabel en direct beschikbaar hoekappartement op de tweede etage van een in 2015 gebouwd wooncomplex, gelegen op een toplocatie nabij het Oosterpark

In een van de prettigste en rustigste straten van Amsterdam-Oost bieden wij dit ruime en sfeervolle 2-kamerappartement van 68 m² aan. De woning ligt op de 2e etage van een verzorgd en energiezuinig appartementencomplex uit 2015, voorzien van lift, parkeergarage, fietsenberging en een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. 

Dankzij de professionele en financieel zeer gezonde VvE met ruime reserve kun je hier zorgeloos wonen.

LOCATIE
De Tugelaweg ligt in een rustig en groen deel van Amsterdam-Oost, direct tegenover een brede groenstrook. Je woont hier op slechts enkele minuten wandelen van het levendige Oosterpark, met zijn fijne wandelroutes, waterpartijen en sportmogelijkheden.
In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen: supermarkten, winkels, horecagelegenheden, sportscholen en gezellige buurtplekken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: trams, bussen en station Muiderpoort liggen nabij, en met de auto rijd je zo richting de ring A10.
Hier woon je in een fijne en rustige buurt, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het appartement ligt met de gevel en het balkon grotendeels aan de zeer rustige Laing’s Neckstraat

INDELING
Via de moderne entree bereik je met de lift of het trapportaal de woning op de tweede verdieping.

ENTREE EN HAL
De brede hal geeft toegang tot alle vertrekken. Hier vind je ook een praktische interne berging, ideaal voor wasmachine, droger en extra opslag, evenals een net separaat toilet.

WOONKAMER
De ruime en lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de groene strook aan de voorzijde. Dankzij de moderne afwerking en de goede afwerking kun je hier zo je meubels neerzetten.

OPEN KEUKEN
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is modern uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, een combi-oven, afzuiging, koelkast en vaatwasser. Een fijne en praktische opstelling voor kookliefhebbers. Ook is er een gezellige bar gecreëerd met barkrukken en met uitzicht naar buiten. 

SLAAPKAMER
De royale slaapkamer ligt aan de rustige zijde van het gebouw. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast, waardoor het een comfortabele en rustige plek is om te slapen.

BADKAMER
De compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De neutrale afwerking maakt het een tijdloze en onderhoudsvriendelijke ruimte.

ERFPACHT: 
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Verkoper heeft in 2021 de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder de AB 2016. De erfpachtcanon is door verkoper volledig afgekocht, zodat er nooit meer erfpacht hoeft te worden betaald. 

DE VVE:
Het appartement en de garageplek zijn onderdeel van het blok Tugela III. De VVE is gezond, en beschikt over ruime reserves. Het pand is op het dak voorzien van zonnecollectoren. De servicekosten voor het appartement bedragen € 141,95 voor het appartement en € 21,20 voor de garageplek. 

GARAGE: 
Het appartement beschikt over een eigen garageplek in de onderliggende garage. Deze ruime en veilige plek is zeer gewild! Ook beschikt het complex over een interne fietsenberging waar door dit appartementsrecht twee fietsen kunnen worden geplaatst. 

KENMERKEN:
•	Bouwjaar 2015 – modern, energiezuinig en goed geïsoleerd 
•	Energielabel A
•	Lift aanwezig
•	Fijn ruim balkon
•	Fietsenberging met plek voor twee fietsen
•	Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage 
•	Gemeenschappelijke binnentuin
•	Professionele VvE met ruime reserve, bijdrage € 163 per maand
•	Volledig afgekochte eeuwigdurende erfpacht
•	Beschikbaar per direct



Een modern, ruim en instapklaar appartement met parkeerplaats, lift en groene ligging – een uniek appartement in Amsterdam-Oost!
Neem contact op voor een bezichtiging; wij laten het u graag zien.